Ở thời điểm hiện tại trên địa bàn Thành phố Hà Nội, nhiều dự án có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 và có các căn hộ có diện tích dưới 70m2 dự kiến sẽ nằm trong diện được hỗ trợ vay vốn với lãi suất 6%/năm từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ của chính phủ như CT6 Đặng Xá, Phúc Thịnh Tower, chung cư Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, chung cư Xuân phương Viglacera,...
Theo thông tư của NHNN, gói hỗ trợ 30.000 tỷ sẽ có hiệu lực từ ngày 1/6/2013 dành cho người mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, có diện tích nhỏ hơn 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Nhiều người dân có nhu cầu mua nhà đang săn lùng dự án chung cư thương mại đủ điều kiện để mong vay vốn mua được căn nhà mơ ước.
Trong 2 năm gần đây, thị trường Bất động sản Hà Nội đã đón nhận thêm nhiều dự án chung cư có mức giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 và có diện tích dưới 70m2 như The Sun Garden, chung cư Đại Thanh, Kim Văn Kim Lũ, chung cư CT6 Đặng Xá, Phúc Thịnh Tower, chung cư OCT2 Xuân Phương Viglacera...
Dự án The Sun Garden tại 89 Phùng Hưng, Quận Hà đông được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần thương mại Hà Tây chào bán với mức giá từ 14 - 16 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), diện tích các căn hộ giao động từ 67 - 103 (m2). Dự án dự kiến sẽ bàn giao vào cuối năm 2014.
Gần đây nhất, dự án chung cư Kim Văn - Kim Lũ (Golden Silk) ở Đại Kim, Hoàng Mai do Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư đã gây sốt trên thị trường với mức giá được các môi giới chào bán từ 10 - 14 triệu đồng/m2, cộng thêm chênh lệch từ 40-70 triệu đồng/căn hộ tuỳ căn tuỳ tầng. Các căn hộ tại dự án đều có diện tích nhỏ dưới 70m2. Dự án dự kiến sẽ bàn giao vào năm 2015.
Phối cảnh chung cư Kim văn kim lũ
Trước đó, tổ hợp chung cư Đại Thanh (Thanh trì, Hà nội) của doanh nghiệp này cũng từng gây sốc trên thị trường khi đưa ra các căn hộ có giá từ 10-14 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích từ 42-66 m2, tương đương với mỗi căn hộ có giá dao động từ gần 600-900 triệu đồng. Dự án dự kiến sẽ bàn giao nhà vào năm 2014.
Nằm trên quốc lộ 32, chung cư Phúc thịnh Tower thuộc dự án Khu đô thị Tân tây đô do công ty cổ phần đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư đang mở bán với mức giá khoảng 13-14 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT), diện tích căn hộ đa dạng, từ 54 - 95 m2, bao gồm từ 2-3 phòng ngủ. Dự án dự kiến sẽ bàn giao vào quý I/2014.
Phối cảnh chung cư Phúc Thịnh Tower
Về phía Đông thành phố, khu vực Gia Lâm, chung cư CT6 Đặng xá do Viglacera làm chủ đầu tư đang được chào bán với giá khoảng 14,5 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích từ 46,9 - 69,6 m2. Dự án dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào Quý I / 2014.
Phối cảnh chung cư CT6 Đặng Xá
Chung cư OCT2 Xuân Phương nằm trong khu đô thị mới Xuân phương, trên mặt đường Quốc lộ 70 do Viglacera làm chủ đầu tư bao gồm các loại diện tích nhỏ 57 - 62 m2 cũng đang được chủ đầu tư chào bán với mức giá khoảng 14 triệu đồng/m2. Dự án dự kiến sẽ bàn giao vào Quý I/2015.
Phối cảnh chung cư OCT2 Xuân Phương
Theo thống kê của Savills Việt Nam, trong tổng số nguồn cung căn hộ khoảng 110.000 căn, phân khúc căn hộ giá dưới 15 triệu đồng/m2 và có diện tích dưới 70 m2 trên thị trường rất ít, chỉ khoảng 1000 căn.
